作為業(yè)主的你，是否被小區隨處可見(jiàn)的電動(dòng)車(chē)傷透腦筋？作為電動(dòng)車(chē)主的你，是否又為自己的電動(dòng)車(chē)停放、充電而苦惱？對此，湖南為破解城鎮居民住宅區消防安全管理難題，有效預防和減少火災，保護人民群眾人身和財產(chǎn)安全，擬出臺新規。

3月26日下午，湖南省十四屆人大常委會(huì )第九次會(huì )議舉行分組審議，就《湖南省城鎮居民住宅區消防安全管理若干規定（修定草案?二次審議稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)二次審議稿）的進(jìn)一步修改完善提出意見(jiàn)和建議。

有的常委會(huì )組成人員建議，對業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)主體以及未成立業(yè)主委員會(huì )的住宅區消防安全責任予以進(jìn)一步明確。

據此，二次審議稿作了以下修改完善：一是明確業(yè)主、物業(yè)使用人消防安全主體責任，為燃氣、電力等相關(guān)單位做好入戶(hù)消防安全檢查提供便利，并就房屋租賃情形下出租人和承租人的消防安全義務(wù)予以規范。二是明確未成立業(yè)主委員會(huì )、未實(shí)行物業(yè)管理的城鎮居民住宅區，由居（村）民委員會(huì )在鎮人民政府、街道辦事處的指導下具體組織業(yè)主或者物業(yè)使用人做好消防安全管理。三是明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織消防演練活動(dòng)，確保業(yè)主、物業(yè)使用人掌握基本消防技能；明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)每日對共有部位進(jìn)行防火巡查，重點(diǎn)對消防車(chē)通道、疏散通道是否暢通，防火門(mén)是否關(guān)閉，消火栓、滅火器是否完好有效進(jìn)行檢查；對防火巡查、制度檢查和設施檢測的情況形成書(shū)面記錄并保存。

為吸取今年2月23日南京火災事故教訓，以防電動(dòng)車(chē)火災事故，二次審議稿結合湖南省實(shí)際，參考《湖南省電動(dòng)自行車(chē)管理辦法》《常德市住宅小區電動(dòng)車(chē)充電安全管理規定》，對電動(dòng)車(chē)消防安全管理規定作了以下修改完善：

一是分別明確了發(fā)改、住建、市場(chǎng)監管部門(mén)的相應職責，二是增加電動(dòng)車(chē)集中停放和充電設施建設的規定，明確電動(dòng)車(chē)集中停放場(chǎng)所、充電場(chǎng)所應當與城鎮居民住宅區內建筑保持安全距離，三是明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電動(dòng)車(chē)違法停放、充電等行為應當予以勸阻、制止、報告，四是完善有關(guān)電動(dòng)車(chē)停車(chē)、充電的禁止行為和法律責任。

所以說(shuō)，業(yè)主可以就小區內亂停亂放的電動(dòng)車(chē)與物業(yè)溝通，物業(yè)應履行其責任義務(wù)，而電動(dòng)車(chē)的擺放與充電有了更加明確的規定，車(chē)主可以有的放矢地進(jìn)行充電、停放。

現場(chǎng)，有的常委會(huì )組成人員提出：“物業(yè)和消防有關(guān)部門(mén)，如發(fā)現消防隱患需要先責令整改，但不能一發(fā)現就罰款?！彼硎?，新規的實(shí)施手段要適度，給居民的整改留時(shí)間，“應規定發(fā)現第一次時(shí)責令整改，第二次再罰款?！?/p>

此外，根據常委會(huì )組成人員的建議，二次審議稿增加了在城鎮居民住宅區內禁止“封閉通往疏散樓梯間及其前室的通道”“違反規定進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)”的規定。